BoligNu hvor recessionens åg over den amerikanske økonomi ser ud til at være jaget bort af positive jobtal, er det på tide at lave status over det amerikanske boligmarkeds katastrofeår.
Selv om vi mest har hørt om især middelklassens kvaler med at betale for deres huslån, har krisen også ramt de superrige i solar plexus.
Et skræmmeeksempel er det overdådige palæ Albemarle House
For har man én gang budgetteret med at få 100 mio. dollar for sin superbolig, må det alt andet lige gøre nas at sende boligen i udbud for blot det kvarte året efter.
Albemarle ejendommen kommer med masser af plads til en golfbane og en overflod af åbne vidder. Vinproduktionen på ejendommen er dog gået i stå efter banken overtog hele herligheden.
Et sådant skræmmeeksempel er det overdådige palæ Albemarle House i Virginias Blue Ridge Mountains, som i 2009 kom på markedet til en pris på 100 mio. dollar. Et godt, rundt tal, der svarede til tiderne og ejernes ublu optimisme.
Hurtigt efter blev prisen dog voldsomt nedsat til 48 mio. dollar, men her halvandet år efter lyder udbudsprisen før forhandling på sølle 24 mio. dollar. Et sandt palads i et prisfald på 76 mio. dollar og 76 pct..
Læs også: USAs bedste beliggenhed
Alle de antikke møbler, de enorme spejle og dyre lysekroner er blevet solgt til højest bydende. Men kreditorerne er stadig sultne.
Dette har selvfølgelig gjort ondt på ejerne af det enorme slot, der fra 1999 op til de glade år før recessionen levede højt og dyrt på eksklusiv vinproduktion.
I 2010 blev alle de antikke møbler og kunstværker, som ejerne, Patricia Kluge og hendes mand Bill Moses, erhvervede sig under de gode tider, solgt hos auktionshuset Sothebys og indbragte 15,2 mio. dollar. Penge, som parret ikke selv så noget til.
Patricia Kluge og manden Bill Moses har haft et par hårde år.
Også Patricia Kluges velvoksne smykkeskrin røg under hammeren i 2010 for omkring 5 mio. dollar. Dette var dog ikke nok kontanter til at tilfredsstille banken, som i de gode år gav enorme lån til parret, der optimistisk (grådigt?) havde lagt an til en stor ekspansion af vinproduktionen. Lige før alt ramlede.
Her er et par andre eksempler på de enorme prisfald på luksusejendomme som har kendetegnet det amerikanske boligmarked i 2010:
Porcupine Creek:
En grim skilsmisse, en portion recession og alt for dyr livsstil kombineret med ukloge investeringer hev tæppet væk under parret Tim og Edra Blixseth, der engang ejede denne enorme ejendom med 18-hullers golfbane.
Læs også: Superb single-bolig anno 2010
Porcupine Creek er blevet sat ned med 20 mio. dollar.
Nu håber banken der begærede parret konkurs i 2010 på, at et prisfald fra 75 mio. dollar til 55 mio. dollar får køberne ud af busken.
På toppen af det 5-stjernede St. regis Hotel i San Francisco er den enorme Museum Tower penthouse blevet sat ned fra 70 mio. dollar i 2008 til nu 49 mio. dollar - et prisfald på godt 100 millioner danske kroner.
Læs også: Konkursramt Godfather-villa med 400 mio. kr. i rabat
Selv om San Francisco er blandt USAs dyreste boligmarkeder, kan selv prisfald på selv 100 mio. danske kroner ikke få gang i salget af Museum Towers penthouse.
At denne trofæbolig placeret i USAs absolut dyreste trofæby ikke er blevet solgt endnu, siger meget om markedets forfatning. Men også ude på landet, skal der enorme prisfald til.
Villa Collina i Knoxville i staten Tennessee blev oprindeligt udbudt til 21 mio. dollar, men er nu sat ned til næsten det halve, 12,5 mio. dollar.
Villa Colina uden for Knoxville er sat ned med 8,5 mio. dollar. Uden at købere har meldt sig på banen.
Ejendommen har ud over sin egen søbred otte soveværelser, 11 badeværelser, et stort bibliotek, vinkælder og en 24-timers vagtservice med i prisen.
Læs også:
Obama bor i verdens sikreste villakvarter
Rædslernes hus sat til salg
Superskurken J.R. sælger ud
